Leistungen in der Immobilienfotografie im Überblick

Als Fotografin biete ich Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das exakt auf die Anforderungen von Maklern, Bauträgern, Investoren und privaten Verkäufern zugeschnitten ist. Ziel aller Leistungen ist es, Ihre Objekte optimal zu präsentieren, mehr qualifizierte Anfragen zu generieren und einen professionellen Auftritt in Exposés, auf Ihrer Website und in Online-Portalen sicherzustellen. Die Bildsprache wird dabei stets an Zielgruppe, Objektart und Vermarktungskanal angepasst.

Ich fotografiere Wohnungen, Einfamilienhäuser, Luxusimmobilien und Gewerbeobjekte mit einem klaren Fokus auf Helligkeit, Großzügigkeit und eine ansprechende Raumwirkung. Helle, weitwinklige Innenaufnahmen zeigen Grundriss und Proportionen, während sorgfältig komponierte Außenaufnahmen die Lage und Architektur betonen. Detailaufnahmen setzen hochwertige Materialien, besondere Ausstattungsmerkmale oder stimmungsvolle Dekorationen in Szene und schaffen emotionale Anknüpfungspunkte für Interessenten.

Für Wohnungen und Einfamilienhäuser liegt der Schwerpunkt auf einer freundlichen, einladenden Atmosphäre: ein helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine moderne, aufgeräumte Küche oder ein gemütliches Schlafzimmer vermitteln sofort ein Wohngefühl. Luxusimmobilien werden mit besonderem Augenmerk auf Design, Exklusivität und hochwertige Oberflächen fotografiert – etwa edle Bäder, großzügige Terrassen oder beeindruckende Eingangsbereiche. Gewerbeobjekte wie Büros, Praxen, Ladenflächen oder Hallen werden sachlich, klar und strukturiert dargestellt, damit sich Interessenten schnell ein Bild von Nutzfläche, Raumaufteilung und Ausstattung machen können.

Zum Leistungsumfang gehören professionelle Innen- und Außenaufnahmen, die jeweils mit passender Perspektive und Lichtführung erstellt werden. Innenräume werden mit einer Kombination aus vorhandenem Licht und gezielter Aufhellung fotografiert, um natürliche Farben und eine realistische, aber freundliche Helligkeit zu erzielen. Außenaufnahmen zeigen das Gebäude aus verschiedenen Blickwinkeln, inklusive Eingangsbereich, Garten, Balkon oder Terrasse, sodass ein vollständiger Eindruck des Objekts entsteht. Wo sinnvoll, werden auch Blickbeziehungen – etwa der Ausblick aus dem Wohnzimmer oder vom Balkon – mit aufgenommen.

Detailaufnahmen spielen eine wichtige Rolle, um besondere Merkmale hervorzuheben: hochwertige Bodenbeläge, Design-Armaturen, Einbauschränke, Kamin, Treppen, Beleuchtungskonzepte oder architektonische Besonderheiten. Diese Bilder eignen sich hervorragend für Exposés und Online-Galerien, um die Wertigkeit der Immobilie zu unterstreichen und sich von Standardangeboten abzuheben. Gerade bei Luxusimmobilien und hochwertigen Gewerbeflächen tragen solche Details entscheidend zur emotionalen Wirkung und zur Preiswahrnehmung bei.

Ein weiterer Schwerpunkt sind Dämmerungsaufnahmen (Twilight-Fotografie). Hier wird das Objekt in der blauen Stunde fotografiert, wenn Innen- und Außenbeleuchtung bereits eingeschaltet sind, der Himmel aber noch nicht vollständig dunkel ist. So entstehen stimmungsvolle Bilder mit leuchtenden Fenstern, warmem Innenlicht und einem tiefblauen Himmel – ideal, um Einfamilienhäuser, Villen oder repräsentative Gewerbeobjekte besonders hochwertig und einladend zu präsentieren. Diese Motive erzielen erfahrungsgemäß eine deutlich höhere Aufmerksamkeit in Online-Portalen.

Für viele Objekte sind Luftaufnahmen mit der Drohne ein großer Mehrwert. Aus der Vogelperspektive lassen sich Grundstücksgröße, Lage im Umfeld, Garten, Zufahrten, Parkmöglichkeiten und Nachbarschaft optimal darstellen. Besonders bei Einfamilienhäusern mit großem Grundstück, Luxusimmobilien, Neubauprojekten oder Gewerbeobjekten (z. B. Bürokomplexe, Produktionshallen, Logistikflächen) helfen Drohnenbilder Interessenten, die Lage und Erreichbarkeit besser einzuschätzen. Die Flüge erfolgen selbstverständlich unter Beachtung aller rechtlichen Vorgaben und Sicherheitsbestimmungen.

Alle Bilder durchlaufen eine sorgfältige Bildbearbeitung und Retusche. Dazu gehören die Korrektur von Helligkeit, Kontrast und Farben, das Ausrichten von Linien (gerade Wände, saubere Perspektiven), das Entfernen kleiner Störungen wie Sensorflecken oder temporärer Objekte sowie eine dezente Optimierung von Himmel und Grünflächen. Ziel ist ein realistischer, aber ansprechender Look – keine verfälschende Schönfärberei. Auf Wunsch können auch weitergehende Retuschen vorgenommen werden, etwa das Entfernen kleinerer Gebrauchsspuren oder das dezente Zurücknehmen sehr dominanter Elemente.

Der typische Ablauf ist klar strukturiert: Nach dem Erstkontakt besprechen wir telefonisch oder per E-Mail Objektart, Lage, gewünschte Bildanzahl, besondere Schwerpunkte und den geplanten Vermarktungskanal. Anschließend erhalten Sie ein transparentes Angebot und einen Terminvorschlag. Vor dem Fototermin bekommen Sie auf Wunsch eine kurze Checkliste zur Vorbereitung der Räume (Aufräumen, Dekoration, Beleuchtung). Am Fototag selbst nehme ich mir ausreichend Zeit, um alle vereinbarten Motive in Ruhe zu fotografieren – inklusive Innen-, Außen-, Detail-, Dämmerungs- und Drohnenaufnahmen, je nach Paket.

Nach dem Shooting erfolgt die professionelle Auswahl und Bearbeitung der Bilder. Innerhalb eines vereinbarten Zeitraums (in der Regel 24–72 Stunden, je nach Umfang) erhalten Sie Online-Galerie danach die fertigen Fotos in hoher Auflösung für Druck sowie in optimierten Versionen für Web und Online-Portale. Die Übergabe erfolgt bequem per Download-Link. Sie erhalten die Nutzungsrechte zur Vermarktung der Immobilie im vereinbarten Umfang, sodass Sie die Bilder flexibel in Exposés, auf Ihrer Website, in Social Media und auf Immobilienportalen einsetzen können.

Nutzen Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie mit Bildern, die Aufmerksamkeit wecken und Vertrauen schaffen. Ob Makler, privater Eigentümer oder Bauträger – professionelle Immobilienfotografie sorgt für mehr Sichtbarkeit, mehr qualifizierte Anfragen und schnellere Abschlüsse. Schreiben Sie uns oder vereinbaren Sie direkt einen Termin, und wir zeigen Ihre Objekte so, wie Interessenten sie sehen sollten: von ihrer besten Seite.